AREA — 成約相場
さっぽろの中古マンション相場
北海道札幌市中央区。実際に売れた価格（成約価格）をもとに、㎡あたりの単価がどう動いてきたかを示します。売り出し中の価格ではありません。
このデータについて
データ信頼度 B駅圏または地区の単位で十分な成約データがあります。
- 集計の単位
- 駅圏
- 築年の範囲
- すべて
- 成約の件数
- 270件
- データの最新時点
- 2026年1-3月
さっぽろ
駅圏270／市区町村2254
成約価格
成約㎡単価の推移
中央値と、真ん中50%が収まる範囲（25〜75パーセンタイル）を示します。
最新の中央値
72.0万円/㎡
真ん中50%の範囲
60.0万円/㎡ 〜 98.2万円/㎡
前年同期比
+27.5%
中央値25〜75パーセンタイル件数不足で非表示
2021年1-3月2026年1-3月
広さ別の総額の目安
最新の中央値に面積を掛けた参考値です。階数・向き・管理状態などは反映していません。
50㎡
3,600万円
3,000万円 〜 4,910万円
70㎡
5,040万円
4,200万円 〜 6,870万円
85㎡
6,120万円
5,100万円 〜 8,350万円
この価格帯が家計に合うかは、参考予算の診断で確かめられます。
数値で見る
グラフと同じ値です。件数もあわせて確認できます。
| 期間 | 中央値 | 25〜75パーセンタイル | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年1-3月 | 72.0万円/㎡ | 60.0万円/㎡ 〜 98.2万円/㎡ | 21 |
| 2025年10-12月 | 78.6万円/㎡ | 54.2万円/㎡ 〜 114.6万円/㎡ | 27 |
| 2025年7-9月 | 100.8万円/㎡ | 61.5万円/㎡ 〜 121.4万円/㎡ | 16 |
| 2025年4-6月 | 57.8万円/㎡ | 43.7万円/㎡ 〜 78.1万円/㎡ | 15 |
| 2025年1-3月 | 56.5万円/㎡ | 37.5万円/㎡ 〜 108.0万円/㎡ | 15 |
| 2024年10-12月 | 52.6万円/㎡ | 33.9万円/㎡ 〜 66.5万円/㎡ | 14 |
| 2024年7-9月 | 50.5万円/㎡ | 28.3万円/㎡ 〜 89.2万円/㎡ | 11 |
| 2024年4-6月 | 54.4万円/㎡ | 34.4万円/㎡ 〜 61.2万円/㎡ | 13 |
| 2024年1-3月 | 42.2万円/㎡ | 30.1万円/㎡ 〜 56.0万円/㎡ | 18 |
| 2023年10-12月 | — | 件数が少ないため非表示 | 4 |
| 2023年7-9月 | 45.5万円/㎡ | 22.0万円/㎡ 〜 66.2万円/㎡ | 14 |
| 2023年4-6月 | — | 件数が少ないため非表示 | 8 |
| 2023年1-3月 | 45.2万円/㎡ | 32.5万円/㎡ 〜 60.1万円/㎡ | 10 |
| 2022年10-12月 | — | 件数が少ないため非表示 | 8 |
| 2022年7-9月 | 46.3万円/㎡ | 14.5万円/㎡ 〜 53.7万円/㎡ | 12 |
| 2022年4-6月 | — | 件数が少ないため非表示 | 8 |
| 2022年1-3月 | — | 件数が少ないため非表示 | 6 |
| 2021年10-12月 | 43.3万円/㎡ | 40.0万円/㎡ 〜 46.4万円/㎡ | 16 |
| 2021年7-9月 | 38.8万円/㎡ | 24.0万円/㎡ 〜 44.4万円/㎡ | 11 |
| 2021年4-6月 | 41.3万円/㎡ | 22.5万円/㎡ 〜 49.4万円/㎡ | 11 |
| 2021年1-3月 | 48.0万円/㎡ | 39.2万円/㎡ 〜 50.5万円/㎡ | 12 |
出典と注意
- データ
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報を㎡単価へ換算し、四半期ごとに集計）
- 種別
- 成約価格（売り出し中の価格とは異なります）
- 最新時点
- 2026年1-3月
成約価格は、実際に取引が成立した価格です。個々の住戸の階数・向き・眺望・管理状態・室内の状態は反映していません。 件数が少ない期間は数値を出さず、前後を線でつなぐこともしていません。 このページの数値は不動産鑑定評価ではなく、統計的な参考値です。