STEP 2 — AFFORD
いくらまでなら、暮らしを保てるか
銀行が貸してくれる金額ではなく、生活費や貯蓄を続けながら返していける購入価格帯を試算します。入力を変えるとその場で計算し直します。
あなたの家計
入力した値はこの端末の中だけで計算され、送信されません。
万円
万円
万円
万円
%
年
万円
管理費・修繕積立金・税・保険の見込み
あてはまる場合に入力
万円
自動車ローン・奨学金・カード分割など、すでに返している分。住宅ローンは含めません
万円
教育費・育児費など、これから増える見込みの支出。年間の見込み額を12で割った額を入れてください。上の借入とは別に差し引きます
ここで入れた金利・返済期間・保有費は、買う・借りるの比較と出口試算でもそのまま使われます。
家計維持可能な参考予算帯
6,530〜6,960万円
下限は金利が0.5ポイント上がった場合の水準です。
条件付き上限
8,480万円
貯蓄目標を50%緩和する
購入後の現預金
180万円
生活費の約6ヶ月分
月々の返済にあてられる額
19.0万円
借入元本の目安 6,210万円
これは金融機関の融資可能額ではありません。 生活費・貯蓄目標・将来支出を差し引いた家計の余力から逆算した参考値です。 安全を保証するものではありません。
月々の内訳
手取りから何をいくら差し引いたかです。それぞれ別々に引いており、どこかで二重に引くことはありません。
- 手取り月収
- 70.0万円
- 生活費
- −30.0万円
- いま返している借入自動車ローン・奨学金など
- −0.0万円
- 貯蓄・投資年間目標を12で割った額
- −10.0万円
- これから増える支出教育費・育児費など。借入とは別
- −3.0万円
- 安全余白手取りの5%
- −3.5万円
- 住居費にあてられる額
- 23.5万円
- 管理費・修繕積立金・税・保険購入後の保有費
- −4.5万円
- ローン返済にあてられる額
- 19.0万円
前提が変わったとき
参考予算帯の上限で購入したと仮定して、毎月いくら足りなくなるかを試算します。
| 想定する変化 | 月々の不足 | 現預金が尽きるまで |
|---|---|---|
| 手取り収入が20%減る | 0.5万円 | 約360ヶ月 |
| 金利が0.5pt上がる | 不足なし | — |
| 金利が1.0pt上がる | 不足なし | — |
| 金利が2.0pt上がる | 不足なし | — |
| 管理費・修繕積立金が30%上がる | 不足なし | — |
この結果の前提
- 生活防衛資金: 生活費+他債務の6ヶ月分を確保
- 安全余白: 手取り月収の5%
- 購入諸費用率: 8%
- 返済条件: 年利1.50% / 35年 / 元利均等
- 金融機関の融資可能額ではない
計算バージョン 0.1.0 ／ 元利均等・年利1.50%・35年。 同じ入力・同じバージョンでは常に同じ結果を返します。 税制・住宅ローン控除・団体信用生命保険の価値は反映していません。