AREA — 成約相場
さいたま新都心の中古マンション相場
埼玉県さいたま市大宮区。実際に売れた価格（成約価格）をもとに、㎡あたりの単価がどう動いてきたかを示します。売り出し中の価格ではありません。
このデータについて
データ信頼度 B駅圏または地区の単位で十分な成約データがあります。
- 集計の単位
- 駅圏
- 築年の範囲
- すべて
- 成約の件数
- 249件
- データの最新時点
- 2026年1-3月
さいたま新都心
駅圏249／市区町村820
成約価格
成約㎡単価の推移
中央値と、真ん中50%が収まる範囲（25〜75パーセンタイル）を示します。
最新の中央値
108.0万円/㎡
真ん中50%の範囲
101.0万円/㎡ 〜 114.3万円/㎡
前年同期比
+14.6%
中央値25〜75パーセンタイル件数不足で非表示
2021年1-3月2026年1-3月
広さ別の総額の目安
最新の中央値に面積を掛けた参考値です。階数・向き・管理状態などは反映していません。
50㎡
5,400万円
5,050万円 〜 5,710万円
70㎡
7,560万円
7,070万円 〜 8,000万円
85㎡
9,180万円
8,590万円 〜 9,710万円
この価格帯が家計に合うかは、参考予算の診断で確かめられます。
数値で見る
グラフと同じ値です。件数もあわせて確認できます。
| 期間 | 中央値 | 25〜75パーセンタイル | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年1-3月 | 108.0万円/㎡ | 101.0万円/㎡ 〜 114.3万円/㎡ | 24 |
| 2025年10-12月 | 100.0万円/㎡ | 84.7万円/㎡ 〜 105.5万円/㎡ | 23 |
| 2025年7-9月 | 91.4万円/㎡ | 63.9万円/㎡ 〜 98.6万円/㎡ | 12 |
| 2025年4-6月 | 93.3万円/㎡ | 90.7万円/㎡ 〜 96.0万円/㎡ | 13 |
| 2025年1-3月 | 94.2万円/㎡ | 79.0万円/㎡ 〜 98.6万円/㎡ | 22 |
| 2024年10-12月 | 68.3万円/㎡ | 36.7万円/㎡ 〜 92.0万円/㎡ | 10 |
| 2024年7-9月 | 93.8万円/㎡ | 90.0万円/㎡ 〜 95.9万円/㎡ | 15 |
| 2024年4-6月 | 96.0万円/㎡ | 91.8万円/㎡ 〜 97.1万円/㎡ | 11 |
| 2024年1-3月 | — | 件数が少ないため非表示 | 6 |
| 2023年10-12月 | 82.2万円/㎡ | 57.1万円/㎡ 〜 91.4万円/㎡ | 14 |
| 2023年7-9月 | 59.7万円/㎡ | 49.5万円/㎡ 〜 90.6万円/㎡ | 10 |
| 2023年4-6月 | — | 件数が少ないため非表示 | 7 |
| 2023年1-3月 | 80.0万円/㎡ | 67.6万円/㎡ 〜 84.2万円/㎡ | 15 |
| 2022年10-12月 | — | 件数が少ないため非表示 | 9 |
| 2022年7-9月 | 71.4万円/㎡ | 62.6万円/㎡ 〜 84.1万円/㎡ | 10 |
| 2022年4-6月 | — | 件数が少ないため非表示 | 8 |
| 2022年1-3月 | — | 件数が少ないため非表示 | 9 |
| 2021年10-12月 | — | 件数が少ないため非表示 | 3 |
| 2021年7-9月 | 61.3万円/㎡ | 35.8万円/㎡ 〜 77.3万円/㎡ | 12 |
| 2021年4-6月 | — | 件数が少ないため非表示 | 7 |
| 2021年1-3月 | — | 件数が少ないため非表示 | 9 |
出典と注意
- データ
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報を㎡単価へ換算し、四半期ごとに集計）
- 種別
- 成約価格（売り出し中の価格とは異なります）
- 最新時点
- 2026年1-3月
成約価格は、実際に取引が成立した価格です。個々の住戸の階数・向き・眺望・管理状態・室内の状態は反映していません。 件数が少ない期間は数値を出さず、前後を線でつなぐこともしていません。 このページの数値は不動産鑑定評価ではなく、統計的な参考値です。