AREA — 成約相場
大塚の中古マンション相場
東京都豊島区。実際に売れた価格（成約価格）をもとに、㎡あたりの単価がどう動いてきたかを示します。売り出し中の価格ではありません。
このデータについて
データ信頼度 B駅圏または地区の単位で十分な成約データがあります。
- 集計の単位
- 駅圏
- 築年の範囲
- すべて
- 成約の件数
- 403件
- データの最新時点
- 2026年1-3月
大塚
駅圏403／市区町村2260
成約価格
成約㎡単価の推移
中央値と、真ん中50%が収まる範囲（25〜75パーセンタイル）を示します。
最新の中央値
107.0万円/㎡
真ん中50%の範囲
86.3万円/㎡ 〜 147.5万円/㎡
前年同期比
−1.7%
中央値25〜75パーセンタイル件数不足で非表示
2021年1-3月2026年1-3月
広さ別の総額の目安
最新の中央値に面積を掛けた参考値です。階数・向き・管理状態などは反映していません。
50㎡
5,350万円
4,310万円 〜 7,380万円
70㎡
7,490万円
6,040万円 〜 10,330万円
85㎡
9,100万円
7,330万円 〜 12,540万円
この価格帯が家計に合うかは、参考予算の診断で確かめられます。
数値で見る
グラフと同じ値です。件数もあわせて確認できます。
| 期間 | 中央値 | 25〜75パーセンタイル | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年1-3月 | 107.0万円/㎡ | 86.3万円/㎡ 〜 147.5万円/㎡ | 28 |
| 2025年10-12月 | 126.0万円/㎡ | 108.6万円/㎡ 〜 142.2万円/㎡ | 19 |
| 2025年7-9月 | 96.0万円/㎡ | 81.2万円/㎡ 〜 129.8万円/㎡ | 28 |
| 2025年4-6月 | 108.0万円/㎡ | 87.5万円/㎡ 〜 130.9万円/㎡ | 25 |
| 2025年1-3月 | 108.9万円/㎡ | 77.1万円/㎡ 〜 145.0万円/㎡ | 29 |
| 2024年10-12月 | 95.4万円/㎡ | 69.8万円/㎡ 〜 123.3万円/㎡ | 18 |
| 2024年7-9月 | 107.5万円/㎡ | 88.2万円/㎡ 〜 137.2万円/㎡ | 16 |
| 2024年4-6月 | 119.7万円/㎡ | 96.2万円/㎡ 〜 135.3万円/㎡ | 20 |
| 2024年1-3月 | 102.9万円/㎡ | 81.3万円/㎡ 〜 111.5万円/㎡ | 20 |
| 2023年10-12月 | — | 件数が少ないため非表示 | 8 |
| 2023年7-9月 | 88.0万円/㎡ | 66.7万円/㎡ 〜 95.0万円/㎡ | 13 |
| 2023年4-6月 | 91.0万円/㎡ | 82.8万円/㎡ 〜 109.4万円/㎡ | 18 |
| 2023年1-3月 | 100.0万円/㎡ | 80.0万円/㎡ 〜 110.0万円/㎡ | 23 |
| 2022年10-12月 | 96.0万円/㎡ | 80.0万円/㎡ 〜 114.6万円/㎡ | 15 |
| 2022年7-9月 | 86.7万円/㎡ | 72.0万円/㎡ 〜 116.0万円/㎡ | 21 |
| 2022年4-6月 | 97.5万円/㎡ | 88.6万円/㎡ 〜 107.5万円/㎡ | 13 |
| 2022年1-3月 | 97.2万円/㎡ | 87.4万円/㎡ 〜 116.1万円/㎡ | 18 |
| 2021年10-12月 | 92.3万円/㎡ | 82.5万円/㎡ 〜 109.0万円/㎡ | 19 |
| 2021年7-9月 | 107.1万円/㎡ | 80.0万円/㎡ 〜 115.2万円/㎡ | 23 |
| 2021年4-6月 | 90.6万円/㎡ | 84.0万円/㎡ 〜 100.0万円/㎡ | 13 |
| 2021年1-3月 | 79.4万円/㎡ | 62.9万円/㎡ 〜 101.7万円/㎡ | 16 |
出典と注意
- データ
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報を㎡単価へ換算し、四半期ごとに集計）
- 種別
- 成約価格（売り出し中の価格とは異なります）
- 最新時点
- 2026年1-3月
成約価格は、実際に取引が成立した価格です。個々の住戸の階数・向き・眺望・管理状態・室内の状態は反映していません。 件数が少ない期間は数値を出さず、前後を線でつなぐこともしていません。 このページの数値は不動産鑑定評価ではなく、統計的な参考値です。