AREA — 成約相場
池袋の中古マンション相場
東京都豊島区。実際に売れた価格（成約価格）をもとに、㎡あたりの単価がどう動いてきたかを示します。売り出し中の価格ではありません。
このデータについて
データ信頼度 B駅圏または地区の単位で十分な成約データがあります。
- 集計の単位
- 駅圏
- 築年の範囲
- すべて
- 成約の件数
- 606件
- データの最新時点
- 2026年1-3月
池袋
駅圏606／市区町村2260
成約価格
成約㎡単価の推移
中央値と、真ん中50%が収まる範囲（25〜75パーセンタイル）を示します。
最新の中央値
120.8万円/㎡
真ん中50%の範囲
84.4万円/㎡ 〜 168.4万円/㎡
前年同期比
+15.1%
中央値25〜75パーセンタイル件数不足で非表示
2021年1-3月2026年1-3月
広さ別の総額の目安
最新の中央値に面積を掛けた参考値です。階数・向き・管理状態などは反映していません。
50㎡
6,040万円
4,220万円 〜 8,420万円
70㎡
8,460万円
5,910万円 〜 11,790万円
85㎡
10,270万円
7,180万円 〜 14,310万円
この価格帯が家計に合うかは、参考予算の診断で確かめられます。
数値で見る
グラフと同じ値です。件数もあわせて確認できます。
| 期間 | 中央値 | 25〜75パーセンタイル | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年1-3月 | 120.8万円/㎡ | 84.4万円/㎡ 〜 168.4万円/㎡ | 46 |
| 2025年10-12月 | 102.8万円/㎡ | 80.0万円/㎡ 〜 145.5万円/㎡ | 40 |
| 2025年7-9月 | 123.3万円/㎡ | 91.9万円/㎡ 〜 175.7万円/㎡ | 43 |
| 2025年4-6月 | 105.7万円/㎡ | 80.0万円/㎡ 〜 133.3万円/㎡ | 46 |
| 2025年1-3月 | 104.9万円/㎡ | 77.0万円/㎡ 〜 147.3万円/㎡ | 38 |
| 2024年10-12月 | 93.1万円/㎡ | 71.1万円/㎡ 〜 133.2万円/㎡ | 36 |
| 2024年7-9月 | 111.4万円/㎡ | 85.0万円/㎡ 〜 146.7万円/㎡ | 19 |
| 2024年4-6月 | 109.1万円/㎡ | 86.9万円/㎡ 〜 129.2万円/㎡ | 23 |
| 2024年1-3月 | 105.4万円/㎡ | 76.5万円/㎡ 〜 122.7万円/㎡ | 28 |
| 2023年10-12月 | 109.1万円/㎡ | 72.5万円/㎡ 〜 146.7万円/㎡ | 27 |
| 2023年7-9月 | 87.3万円/㎡ | 69.3万円/㎡ 〜 106.7万円/㎡ | 23 |
| 2023年4-6月 | 92.1万円/㎡ | 72.9万円/㎡ 〜 116.3万円/㎡ | 22 |
| 2023年1-3月 | 88.3万円/㎡ | 71.7万円/㎡ 〜 107.1万円/㎡ | 22 |
| 2022年10-12月 | 82.2万円/㎡ | 71.9万円/㎡ 〜 124.2万円/㎡ | 34 |
| 2022年7-9月 | 96.0万円/㎡ | 72.0万円/㎡ 〜 120.0万円/㎡ | 25 |
| 2022年4-6月 | 97.8万円/㎡ | 71.5万円/㎡ 〜 126.9万円/㎡ | 32 |
| 2022年1-3月 | 74.2万円/㎡ | 60.0万円/㎡ 〜 108.1万円/㎡ | 24 |
| 2021年10-12月 | 88.6万円/㎡ | 67.8万円/㎡ 〜 101.8万円/㎡ | 19 |
| 2021年7-9月 | 76.0万円/㎡ | 62.2万円/㎡ 〜 132.9万円/㎡ | 15 |
| 2021年4-6月 | 93.6万円/㎡ | 74.6万円/㎡ 〜 115.3万円/㎡ | 26 |
| 2021年1-3月 | 84.0万円/㎡ | 65.2万円/㎡ 〜 96.3万円/㎡ | 18 |
出典と注意
- データ
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報を㎡単価へ換算し、四半期ごとに集計）
- 種別
- 成約価格（売り出し中の価格とは異なります）
- 最新時点
- 2026年1-3月
成約価格は、実際に取引が成立した価格です。個々の住戸の階数・向き・眺望・管理状態・室内の状態は反映していません。 件数が少ない期間は数値を出さず、前後を線でつなぐこともしていません。 このページの数値は不動産鑑定評価ではなく、統計的な参考値です。