AREA — 成約相場
森下の中古マンション相場
東京都江東区。実際に売れた価格（成約価格）をもとに、㎡あたりの単価がどう動いてきたかを示します。売り出し中の価格ではありません。
このデータについて
データ信頼度 B駅圏または地区の単位で十分な成約データがあります。
- 集計の単位
- 駅圏
- 築年の範囲
- すべて
- 成約の件数
- 284件
- データの最新時点
- 2026年1-3月
森下
駅圏284／市区町村7540
成約価格
成約㎡単価の推移
中央値と、真ん中50%が収まる範囲（25〜75パーセンタイル）を示します。
最新の中央値
121.8万円/㎡
真ん中50%の範囲
114.3万円/㎡ 〜 151.9万円/㎡
前年同期比
+21.8%
中央値25〜75パーセンタイル件数不足で非表示
2021年1-3月2026年1-3月
広さ別の総額の目安
最新の中央値に面積を掛けた参考値です。階数・向き・管理状態などは反映していません。
50㎡
6,090万円
5,710万円 〜 7,590万円
70㎡
8,520万円
8,000万円 〜 10,630万円
85㎡
10,350万円
9,710万円 〜 12,910万円
この価格帯が家計に合うかは、参考予算の診断で確かめられます。
数値で見る
グラフと同じ値です。件数もあわせて確認できます。
| 期間 | 中央値 | 25〜75パーセンタイル | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年1-3月 | 121.8万円/㎡ | 114.3万円/㎡ 〜 151.9万円/㎡ | 12 |
| 2025年10-12月 | 114.2万円/㎡ | 98.5万円/㎡ 〜 135.4万円/㎡ | 24 |
| 2025年7-9月 | 109.0万円/㎡ | 86.0万円/㎡ 〜 130.3万円/㎡ | 20 |
| 2025年4-6月 | 110.0万円/㎡ | 93.6万円/㎡ 〜 127.9万円/㎡ | 23 |
| 2025年1-3月 | 100.0万円/㎡ | 90.8万円/㎡ 〜 119.0万円/㎡ | 22 |
| 2024年10-12月 | 97.8万円/㎡ | 78.3万円/㎡ 〜 113.9万円/㎡ | 19 |
| 2024年7-9月 | — | 件数が少ないため非表示 | 4 |
| 2024年4-6月 | 97.1万円/㎡ | 74.7万円/㎡ 〜 110.7万円/㎡ | 14 |
| 2024年1-3月 | — | 件数が少ないため非表示 | 9 |
| 2023年10-12月 | 105.2万円/㎡ | 88.9万円/㎡ 〜 112.2万円/㎡ | 14 |
| 2023年7-9月 | 98.3万円/㎡ | 87.8万円/㎡ 〜 103.4万円/㎡ | 12 |
| 2023年4-6月 | 82.6万円/㎡ | 71.3万円/㎡ 〜 95.8万円/㎡ | 15 |
| 2023年1-3月 | 99.2万円/㎡ | 84.1万円/㎡ 〜 106.7万円/㎡ | 14 |
| 2022年10-12月 | 90.2万円/㎡ | 82.0万円/㎡ 〜 99.7万円/㎡ | 10 |
| 2022年7-9月 | 86.6万円/㎡ | 82.9万円/㎡ 〜 99.3万円/㎡ | 16 |
| 2022年4-6月 | — | 件数が少ないため非表示 | 7 |
| 2022年1-3月 | — | 件数が少ないため非表示 | 8 |
| 2021年10-12月 | 86.9万円/㎡ | 66.5万円/㎡ 〜 100.0万円/㎡ | 10 |
| 2021年7-9月 | 83.1万円/㎡ | 71.1万円/㎡ 〜 91.7万円/㎡ | 12 |
| 2021年4-6月 | 88.7万円/㎡ | 73.7万円/㎡ 〜 100.3万円/㎡ | 10 |
| 2021年1-3月 | — | 件数が少ないため非表示 | 9 |
出典と注意
- データ
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報を㎡単価へ換算し、四半期ごとに集計）
- 種別
- 成約価格（売り出し中の価格とは異なります）
- 最新時点
- 2026年1-3月
成約価格は、実際に取引が成立した価格です。個々の住戸の階数・向き・眺望・管理状態・室内の状態は反映していません。 件数が少ない期間は数値を出さず、前後を線でつなぐこともしていません。 このページの数値は不動産鑑定評価ではなく、統計的な参考値です。