AREA — 成約相場

八王子の中古マンション相場

東京都八王子市。実際に売れた価格（成約価格）をもとに、㎡あたりの単価がどう動いてきたかを示します。売り出し中の価格ではありません。

このデータについて

データ信頼度 B

駅圏または地区の単位で十分な成約データがあります。

中央値と、真ん中50%が収まる範囲（25〜75パーセンタイル）を示します。

最新の中央値に面積を掛けた参考値です。階数・向き・管理状態などは反映していません。

50㎡

2,710万円

1,580万円〜 3,510万円

70㎡

3,800万円

2,210万円〜 4,910万円

85㎡

4,610万円

2,690万円〜 5,970万円

この価格帯が家計に合うかは、参考予算の診断で確かめられます。

グラフと同じ値です。件数もあわせて確認できます。

期間ごとの成約㎡単価と件数
期間	中央値	25〜75パーセンタイル	件数
2026年1-3月	54.3万円/㎡	31.6万円/㎡〜 70.2万円/㎡	38
2025年10-12月	61.4万円/㎡	46.4万円/㎡〜 79.0万円/㎡	28
2025年7-9月	45.5万円/㎡	24.6万円/㎡〜 66.0万円/㎡	44
2025年4-6月	53.8万円/㎡	31.2万円/㎡〜 62.8万円/㎡	39
2025年1-3月	42.9万円/㎡	21.5万円/㎡〜 61.7万円/㎡	29
2024年10-12月	44.1万円/㎡	26.7万円/㎡〜 63.2万円/㎡	26
2024年7-9月	41.5万円/㎡	24.6万円/㎡〜 58.8万円/㎡	27
2024年4-6月	50.6万円/㎡	22.7万円/㎡〜 62.7万円/㎡	29
2024年1-3月	56.8万円/㎡	42.6万円/㎡〜 65.7万円/㎡	36
2023年10-12月	48.1万円/㎡	23.0万円/㎡〜 64.2万円/㎡	26
2023年7-9月	55.0万円/㎡	40.0万円/㎡〜 75.7万円/㎡	25
2023年4-6月	47.0万円/㎡	36.9万円/㎡〜 62.4万円/㎡	24
2023年1-3月	42.9万円/㎡	30.0万円/㎡〜 55.0万円/㎡	31
2022年10-12月	51.4万円/㎡	26.5万円/㎡〜 60.0万円/㎡	33
2022年7-9月	45.4万円/㎡	27.2万円/㎡〜 64.8万円/㎡	28
2022年4-6月	45.3万円/㎡	31.7万円/㎡〜 63.0万円/㎡	25
2022年1-3月	46.1万円/㎡	31.5万円/㎡〜 63.9万円/㎡	38
2021年10-12月	33.8万円/㎡	23.0万円/㎡〜 48.1万円/㎡	34
2021年7-9月	38.1万円/㎡	23.6万円/㎡〜 52.4万円/㎡	32
2021年4-6月	35.3万円/㎡	25.3万円/㎡〜 42.7万円/㎡	29
2021年1-3月	38.0万円/㎡	30.9万円/㎡〜 53.3万円/㎡	24

成約価格は、実際に取引が成立した価格です。個々の住戸の階数・向き・眺望・管理状態・室内の状態は反映していません。件数が少ない期間は数値を出さず、前後を線でつなぐこともしていません。このページの数値は不動産鑑定評価ではなく、統計的な参考値です。