AREA — 成約相場
八尾の中古マンション相場
大阪府八尾市。実際に売れた価格（成約価格）をもとに、㎡あたりの単価がどう動いてきたかを示します。売り出し中の価格ではありません。
このデータについて
データ信頼度 B駅圏または地区の単位で十分な成約データがあります。
- 集計の単位
- 市区町村
- 築年の範囲
- すべて
- 成約の件数
- 314件
- データの最新時点
- 2026年1-3月
八尾市
駅圏143／市区町村314
成約価格
- 条件を広げました：この条件では成約の件数が足りないため、範囲を広げました
成約㎡単価の推移
中央値と、真ん中50%が収まる範囲（25〜75パーセンタイル）を示します。
最新の中央値
54.3万円/㎡
真ん中50%の範囲
40.4万円/㎡ 〜 60.9万円/㎡
前年同期比
+10.0%
中央値25〜75パーセンタイル件数不足で非表示
2021年1-3月2026年1-3月
広さ別の総額の目安
最新の中央値に面積を掛けた参考値です。階数・向き・管理状態などは反映していません。
50㎡
2,710万円
2,020万円 〜 3,050万円
70㎡
3,800万円
2,830万円 〜 4,260万円
85㎡
4,610万円
3,430万円 〜 5,180万円
この価格帯が家計に合うかは、参考予算の診断で確かめられます。
数値で見る
グラフと同じ値です。件数もあわせて確認できます。
| 期間 | 中央値 | 25〜75パーセンタイル | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2026年1-3月 | 54.3万円/㎡ | 40.4万円/㎡ 〜 60.9万円/㎡ | 16 |
| 2025年10-12月 | 35.4万円/㎡ | 27.3万円/㎡ 〜 54.1万円/㎡ | 16 |
| 2025年7-9月 | 51.4万円/㎡ | 22.9万円/㎡ 〜 55.4万円/㎡ | 17 |
| 2025年4-6月 | 40.4万円/㎡ | 25.8万円/㎡ 〜 55.3万円/㎡ | 24 |
| 2025年1-3月 | 49.3万円/㎡ | 34.2万円/㎡ 〜 53.9万円/㎡ | 16 |
| 2024年10-12月 | 38.5万円/㎡ | 22.3万円/㎡ 〜 48.4万円/㎡ | 14 |
| 2024年7-9月 | — | 件数が少ないため非表示 | 3 |
| 2024年4-6月 | — | 件数が少ないため非表示 | 9 |
| 2024年1-3月 | 40.0万円/㎡ | 30.3万円/㎡ 〜 53.1万円/㎡ | 19 |
| 2023年10-12月 | 35.1万円/㎡ | 28.5万円/㎡ 〜 54.7万円/㎡ | 20 |
| 2023年7-9月 | — | 件数が少ないため非表示 | 9 |
| 2023年4-6月 | 50.0万円/㎡ | 35.4万円/㎡ 〜 55.0万円/㎡ | 17 |
| 2023年1-3月 | 52.0万円/㎡ | 32.5万円/㎡ 〜 54.2万円/㎡ | 15 |
| 2022年10-12月 | 36.7万円/㎡ | 25.9万円/㎡ 〜 51.7万円/㎡ | 12 |
| 2022年7-9月 | 26.7万円/㎡ | 24.0万円/㎡ 〜 46.4万円/㎡ | 11 |
| 2022年4-6月 | 37.9万円/㎡ | 24.5万円/㎡ 〜 48.0万円/㎡ | 20 |
| 2022年1-3月 | 40.4万円/㎡ | 28.7万円/㎡ 〜 50.6万円/㎡ | 16 |
| 2021年10-12月 | 48.5万円/㎡ | 42.0万円/㎡ 〜 50.4万円/㎡ | 14 |
| 2021年7-9月 | 44.1万円/㎡ | 26.5万円/㎡ 〜 48.1万円/㎡ | 12 |
| 2021年4-6月 | 47.5万円/㎡ | 36.4万円/㎡ 〜 50.3万円/㎡ | 19 |
| 2021年1-3月 | 35.3万円/㎡ | 18.8万円/㎡ 〜 43.9万円/㎡ | 15 |
出典と注意
- データ
- 出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報を㎡単価へ換算し、四半期ごとに集計）
- 種別
- 成約価格（売り出し中の価格とは異なります）
- 最新時点
- 2026年1-3月
成約価格は、実際に取引が成立した価格です。個々の住戸の階数・向き・眺望・管理状態・室内の状態は反映していません。 件数が少ない期間は数値を出さず、前後を線でつなぐこともしていません。 このページの数値は不動産鑑定評価ではなく、統計的な参考値です。